朱佳发：勿让公租房建设成形象工程-凯发旗舰厅

　　作者：朱佳发

　　一边是火热开建，一边是冷清空置。近日不断有消息曝出，在公租房建设热潮中部分地方的公租房项目却遭遇少人问津的尴尬。记者了解到，位置偏远、价格偏高、申请标准较严等是一些地方公租房项目受冷落的主要原因。（据《经济参与报》）

　　公租房建设是“十二五”期间保障性住房的发展重点，为此，各地都将公租房建设列为重大民生工程。而目前出现的一些公租房供需失调的苗头告诉我们，一味地建设，而不考虑相关配套政策和项目的跟进，将会使公租房成为一些地方政府的面子工程和形象工程。华而不实的公租房一幢幢拔地而起，没有使百姓受益，反而沦为关老鼠的闭置房，是与民生初衷背道而驰的，这种趋势必须矛以阻止，方能还公租房以真实面目，发挥公租房的真正作用。

　　针对目前出现的尴尬现象，建设公租房时，首先要考虑其位置。当然，这是难度最大的一个方面。显然，城区中央寸土寸金，根本不可能腾出来建公租房。那好，不要太中心，但也不能太偏远，否则，一是住户每天要耗上好几个小时在车上，多有不便，还不如多花点在城区租房来得省事；第二，偏远地方往往是村乡结合部，相关的配套设施，如商场、学校、影院等的欠缺，将使公租房住户的生活极不方便。要解决这个问题，政府就得有真正为中低收入者解决住房问题的决心，要敢于为此让利，对建设公租房的地段优先考虑。要有负责任的态度，而不是为完成公租房建设任务而建。

　　其次，就价格偏高问题，尽管许多地方政府已采取了补贴的办法，但往往难以填补与租房价格之间的差价，这也让一些中低收入者望而却步。怎么办？只要政府用心去做，真正为有住房需求的市民着想，其实也很容易做到。很简单，直接将偏高的价格降下来，让市民受益，根据市场行情，不足的部分由政府直接承担。这对于一些经济发达城市来说，犹如九牛拔一毛，而受惠的则是一个庞大的群体，如此民生之事，为何不做呢。

　　第三，必须对申请程序进行简化。目前就租住公租房资格方面，普遍性地存在程序太繁杂的问题，吓跑了许多有需求者。现今，许多地方政府正在努力进行行政体现改革，逐步向服务型政府迈进。而服务型政府的服务，是由一件件小事组成的。就公租房资格申请一事，政府要做的，就是不要处处设槛，讲求效率，真正为有住房需求的家庭服务。

　　第四，就是相关配套政策要跟进，配套设施要完善。即使处于相对偏远一点的地方，一旦选择在此建公租房，就得增加服务意识，不能一建了之，而要考虑到生活于其间的住户的诸多配套服务，从商店、农贸市场到学校，以及娱乐设施和运动场所的跟进，都要有一个规划，并实实在在实施。否则，公租房将形同虚设，即使有人住进去，也会让人感觉置身于孤岛。

　　综上所述，要防止公租房变成形象工程，最重要的是，政府层面要有服务意识，要设身处地地为中低收入者着想，从建设之初就得完善相关配套政策和配套设施，不要为完成公租房建设任务而建，而要考虑到建设之后发挥的作用，只有这样，公租房的民生价值才能充分体现，老百姓才能实实在在从中受益。