来源：齐鲁网
2016-09-21 09:14:09
资料图
作者：北 方
8月，济南楼市持续火爆，实现13连涨，新房环比上涨3.2%,创下近年来的新高。火热的房地产市场上，不乏一些异地炒房者：一位在深圳工作的客户，为了抢到唐冶的一套房子，特意坐飞机来到济南，付全款买了一套160平米的房子后又急匆匆回去了。（9月20日《齐鲁晚报》）
很明显，出现在济南的这位深圳客户，其购买住房绝不是保障生活住所的刚需。对此，房地产界对其有一个很特别的专业称呼，叫做“投资性刚需”。何谓“投资性刚需”，我们不妨将其简单地理解为，老百姓满足了住房需求之后，需要以房子为标的进行相关投资的需要。显然，这种投资性购房，其有很大的需求空间。
但如果仔细追问，济南买房的深圳客户，其事实上并不应该划定到“投资性刚需”中去，而应该归于“温州炒房团”之类的投机性炒房行为。理由很简单，其一，异地投资性买房，极容易造成空置等问题不应该鼓励和支持，应归于投机性行为一并禁止；其二，保障居住的刚需尚没有完全满足的情况下，允许异地投资性购买，不仅占用当地居民的住房资源，而且推高房价，扰乱地方房地产市场秩序。说白了就是，深圳人把济南的房子买了，济南人没有房子可买了怎么办？
因此，面对“打着飞的”到济南买房的相关炒房行为，我们首先必须清楚地看到其扰乱市场、推高房价等危害，然后坚决给予规范与治理。事实上，此前的南京、苏州、厦门、合肥、杭州等城市，已经采取了相关“限购”措施。拿杭州来说， “暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房”等要求，对准的，显然就是“打着飞的”异地炒房的人群。
虽然类似的限购办法，并不是解决房产地市场乱象、楼市泡沫等的根本办法，但对于抑制炒房，特别是投机性炒买炒卖行为来说，明显却是非常必要的。而且事实上，在全国经济发展形势放缓的情况下，当下很多地方逆势出现的房价上涨“疯症”，其背后确实是存在异地投资甚至投机买房等“暗流”推动的。
因此，济南包括其它城市，不妨对此保持警惕。必要的情况下，也不妨用一下限购、限贷等举措。至少，绝不可放任“打着飞的”的异地炒房“暗流”随意涌动。
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